Koks butas tinkamas gyvenimui ir nuomai?

Sprendimas įsigyti būstą yra svarbus žingsnis, todėl svarbu apgalvoti savo galimybes ir nuodugniai įvertinti savo galimybes, poreikius ir kylančias rizikas. Prieš imdamiesi kokių nors konkrečių veiksmų, užduokite sau keletą klausimų.

Kokiu tikslu perkate patalpas ar butą?

 

Akivaizdu, kad pasirinkimas priklausys nuo to, kam būstas skirtas – perkate jį patys, nuomojate, ar perparduodate? Ar gyvensite vienas ar su šeima? Namo pirkimas sau turi sentimentalią vertę – jis turi būti patrauklus, mielas, atitikti jūsų asmenybę, atitikti jūsų ar jūsų šeimos poreikius, o investiciniai namai parenkami pagal pelningumą/likvidumą, nebūtinai pagal jūsų skonį. Čia reikia pabėgti nuo emocijų – gal net nepatiks tas pastatas/gatvė/teritorija, bet dėl ​​objektyvių priežasčių jis labai populiarus tam tikroms žmonių grupėms, kurioms patogu turtą išnuomoti ar parduoti, jus gali sudominti nauji butai Baltupiuose.

 

Jei jūsų investicija yra trumpalaikė, turite suprasti dabartines nekilnojamojo turto rinkos sąlygas ir artimiausio laikotarpio prognozes. Jei investuojate turėdami mintį atgauti pinigus vėliau ar užsidirbti pajamas per ilgesnį laiką, pasidomėkite ateities prognozėmis, tendencijomis, pasikonsultuokite su ekspertu – patyrę nekilnojamojo turto agentai patars, kaip įvertinti ilgalaikį – nuo ​​būsto sąlygų. Iš perspektyvos, kaip sužinoti, ar konkretaus namo vertė turi augimo potencialą, geriausia rinktis nuomoti, populiarios yra komercinės patalpos Vilniuje.

Kokio tipo būstą rinktumėtės?

 

Namai gali būti statomi arba jau pastatyti. Pirkti jau pastatytą būstą yra gana saugu – galite apžiūrėti ir įvertinti jo būklę „realiu laiku“, o netgi pasisamdyti techninį statybos ekspertą, kuris įvertins pastatą ir suras aktualią informaciją apie pardavėją/statytoją. Taip pat svarbu įsitikinti, kad būstas nėra areštuotas, nėra skolų ir pan., svarbu, kad visi dokumentai būtų tvarkingi. Tačiau jei jūsų pasirinktas būstas dar nepastatytas, pasitikrinkite statytojo reputaciją ir patirtį. Žinoma, pasirūpinkite savo finansiniu saugumu – turite gauti banko garantiją, draudimo obligaciją, nes visada yra rizika, kad dėl kokių nors priežasčių statybos projektas nebus baigtas ir jūs ne tik neturėsite kur gyventi, bet ir patirti finansinių nuostolių. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į aplinką. Kaip atrodo kaimynai, ar tai nuolatiniai gyventojai, kurie įsikūrė ilgam laikui, ar dėl to, kad aplink daug nuomininkų, o kaimynų apyvarta didelė? Kaip planuojama plėtoti aplinkines teritorijas – ar jos bus atnaujinamos, užstatomos tankiau, griaunami aplinkiniai statiniai, ar bus statomi nauji infrastruktūros objektai? Šis klausimas ypač aktualus, jei aplinkui daug senų nenaudojamų pastatų arba tuščios, apleistos žemės. Tai gali sumažinti arba padidinti būsto vertę, jei jį parduodate ar nuomojate, ir turėti įtakos jūsų gyvenimo kokybei, jei būste gyvenate patys.

 

Egoisto visiems el. parduotuvė

greitieji kreditai internetu

Viskas, ko reikia laimingam žmogui, šeimai, porai – vienoje vietoje. egoisto.lt – parduotuvė, kurioje rasite prekes namams, šeimai laisvalaikio įrangą, dovanas, galiausiai, kosmetikos bei higienos prekes, kurios užtikrins, kad kiekviena diena bus saugi, ypatinga, komfortabili.

Vis daugiau žmonių renkasi prekybą internetu, kadangi tai padeda sutaupyti daug laiko ir kur kas paprasčiau pamatyti akcijas, kurios sumažina kainas, tačiau kokybė – tokia pat puiki. Tokia yra ir egoisto.lt prekybos vieta arba tiksliau – prekybos centras, kadangi vienoje vietoje rasite labai daug ir skirtingų prekių, kurios geba apimti ir labai įvairias parduotuves: kosmetikos prekės, vitaminai, sporto įranga bei daiktai skirti laisvalaikiui, žinoma, dovanos, kurios skirtos bet kokio amžiaus bei pomėgių draugams arba šeimos nariams. Prekybos vieta bendradarbiaudama tik su patikimais gamintojais gali nudžiuginti ilgaamže kokybe, kuri leis būti ramiu, kad bet kuris daiktas – tarnaus ilgai ir funkcionaliai.

Derindamasi prie klientų poreikių ši prekybos vieta taip pat suteikia pinigų grąžinimo garantiją tokiu atveju, jeigu gavote ne visai tai, ko tikitės. Esame tikri, kad liksite patenkinti šios prekybos vietos gaminiais, tačiau tai, kad yra grąžinimo garantijos – dažniausiai įrodo daugiau saugumo, daugiau pasitikėjimo, galiausiai, daugiau ramybės perkant daiktus, kurie mums reikalingi kasdien.

egoisto.lt yra ta prekybos vieta, kurioje rasite viską, ko reikia ir tai bene svarbiausias jo privalumas. Perkant didesnius kiekius visada siūlomos akcijos, kurios leis sutaupyti. O jeigu ieškote konkretaus daikto, tačiau jo nematote kataloge – visada galite susisiekti su prekybos vietos konsultantais, kurie mielai atsakys į visus Jums kylančius klausimus bei pasirūpins, kad ne tik rastumėte tai, ko reikia, tačiau ir apsipirkimas – pranoktų Jūsų poreikius.

Apsipirkti nuo šiol yra paprasta kaip niekada. Išbandykite, išsirinkite tai, ko reikia Jums arba Jūsų namams ir sulaukite, kol prekės pasieks Jūsų namų duris. Taupantiems siūlome sekti akcijas, kurios yra siūlomos reguliariai, galiausiai, užsiprenumeruoti naujienlaiškį, kuris padės pačiam pirmam sužinoti apie naujausias galimybes, kurios leis ir sutaupyti, ir gauti daugiau mokant mažiau.

Kaip teikiamos skolų išieškojimo paslaugos?

Turbūt niekam nepatinka turėti skolininkų, nors ne retam ir tenka atsidurti tokioje situacijoje. Nemalonu, kai įsipareigojimai nevykdomi, o skolos negrąžinamos. Ne kiekvienas turi noro ir motyvacijos bendrauti su skolininku ir nuolat priminti apie skolą. Todėl šiuo darbu gali pasirūpinti Lietuvoje teikiamos skolų išieškojimo paslaugos įmonės. Tai yra lengvas ir greitas būdas susigrąžinti skolą.

Ar skolų išieškojimas yra legalus?

Tai yra labai dažnas klausimas, kuris domina verslą ar žmones, besidominančius skolų išieškojimu. Nors visuomenėje sklando įvairių mitų, iš tiesų ši paslauga yra legali ir numatyta teisės aktuose, todėl yra teikiama tik legaliai. Tuo įsitikinsite vos nusprendę kreiptis dėl tokių paslaugų. Skolų išieškojimo bendrovės arba šias paslaugas atliekančios antstolių agentūros dirba tik pasirašius paslaugų teikimo sutartį, tad toks dokumentas reiškia, jog paslauga tikrai teikiama legaliai.

Kada verta kreiptis dėl išieškojimo?

Kad skola būtų išieškota, labai svarbu, kad turėtumėte visus tai įrodančius dokumentus. Tad prieš ieškodami, kur teikiamos skolų išieškojimo paslaugos, įsitikinkite, kad tokią skolą iš viso įmanoma išieškoti. Dažniausiai dėl išieškojimo kreipiamasi tuomet, kai klientas vengia atsiskaityti už kreditą, prekes ar paslaugas. Kai turimi visi pirkimo dokumentai ir sutartys, tokią skolą lengva pagrįsti, tad ji gali būti legaliai išieškota. Taip pat į išieškotojus galite kreiptis, jeigu pastebite, kad su skolininku nebepavyksta susisiekti arba nebeveikia jo turimi kontaktiniai duomenys.

Kaip bus išieškoma skola?

Pirmiausia dėl skolos išieškojimo susisiekiama su skolininku ir jis informuojamas, kad skola yra perduota administravimui. Labai dažnai to pakanka, kad pavyktų susitarti dėl skolos grąžinimo. Visgi, jeigu po sutartų terminų skola negrąžinama, galima kreiptis į teismą, kur dažniausiai skola yra priteista, o po to ir išieškoma.

Kiek Jums tai kainuos?

Labai dažnai pirmą kartą kreipiantis dėl skolų išieškojimo paslaugos, klientai baiminasi, kad tokios paslaugos yra labai brangios. Tačiau tai netiesa. Dažniausiai yra susitariamas mokestis, kuris mokamas tik sėkmės atveju. Tai reiškia – tik tuomet, kai Jūs atgausite savo skolą. Tuomet aptartą sėkmės mokestį ir sumokėsite skolos išieškojimą atlikusiam išieškotojui. Kartu tai užtikrina, jog Jūsų skolos išieškojimui bus skirtas didelis dėmesys ir bus stengiamasi, kad skolą atgautumėte kuo greičiau.

SEO paslaugos – mitai ir realybė

Paieškos variklių optimizacija yra jau laiko patikrintas būdas, kuris atveda daugiausiai lankytojų į Jūsų internetinę svetaine. Tikriausiai suprantate, kad reikėtų į tai investuoti, tačiau nemažai vadovų ir marketingo specialistų vis dar svarsto, ar tai yra verta pridėti į ateinančių metų rinkodaros strategiją. Galbūt esate bandę tai ankščiau ir SEO paslaugos nesuteikė norimų rezultatų, o galbūt sunku pagrįsti to svarbą formuojant biudžetą, ypač jeigu „Google“ reklamos jau yra pasiteisinusios, tai kam apskritai vargintis. Savaime suprantama, kad dabar norite įvertinti ar apskritai yra verta pradėti SEO.

Nuolatos atsiranda daugybė kalbų apie tai ar yra verta investuoti į SEO: kaina, ROI ar nesupratimas kaip visas procesas apskritai veikia. Iš pirmo žvilgsnio tai kaip ir yra suprantama, tačiau galime patikinti, kad paieškos variklių optimizavimas tikrai veikia ir tai yra vienas iš finansiškai efektyviausių būdų pritraukti lankytojus į Jūsų svetainę. Žinoma, kai kurie teigia, kad SEO paslaugos yra susijusios su „AD Words“, socialinių tinklų įrašais ar net pačių blogų kūrimu, tačiau tai tikrai nėra tiesa. Kartais net galima atrasti „specialistų“, kurie tai atlieka ir teigia, kad optimizavo paieškos variklius Jūsų puslapiui.

SEO arba paieškos variklių optimizavimas yra strateginis daugybės galimų taktikų mišinys. Tarp jų: raktažodžių panaudojimas, pačios svetainės optimizacija, nuorodų kūrimas ir net joje skelbiamo turinio pertvarkymas tam, kad galų gale ji sulauktų vis daugiau lankytojų iš organinio (nemokamo) srauto. Kitos technikos, ypač mokamos reklamos, socialinių tinklų įrašai taip pat generuoja lankytojus Jūsų svetainei, tačiau tai nėra laikoma SEO, nes paieškos varikliams tai įtakos absoliučiai nedaro.

Taigi, tikriausiai klausimas „ar SEO paslaugos iš viso mums reikalingos?“ išlieka. Jeigu norite stabilaus įmonės augimo, tai taip, tuo būtinai reikia naudotis, nes net 53 procentai svetainės lankytojų ateina šiuo būdu, o iš reklamos tik 15 ir vos 5 iš socialinių tinklų. Ši statistika tikrai parodo, kad SEO yra puikus įrankis internetinio puslapio auginimui, tačiau tikrai nereiškia, kad pirkti „AD Words“ iš viso neapsimoka.

Kokie naujos statybos butai Vilniuje yra paklausiausi?

Sostinėje nekilnojamojo turto paklausa yra viena iš didžiausių visoje šalyje. Todėl natūralu, kad nuolat vyksta statybos ir daugėja gyvenamųjų namų. Tuo labiau, kad daugelis naujakurių arba ieškančių gero varianto investicijai prioritetą skirią būtent naujai statomiems būstams. Kadangi pastarieji turi nemažai privalumų reikalingų komfortiškam gyvenimui šiuolaikiniam žmogui. Dėl tos pačios priežasties vis dažniau ieškoma erdvių bei nestandartiškai išplanuotų butų. Taip pat nemažas jų privalumas yra didelis balkonas ar netgi nuosava terasa. Todėl bendrai galima sakyti, jog žmonės prioritetą teikia net ne vidutiniams, bet prabangesniems būstams, kuriuose galima būtų tikrai patogiai gyventi. Aišku, svarbi ir vieta, nors daugeliui tai tikrai nebūna pagrindinis kriterijus.

Ar verta nerimauti dėl didelių kainų?

Gali atrodyti, jog norint apsigyventi sostinėje reikės milžiniškų investicijų. Tuo labiau, jeigu prioritetas būtų naujos statybos butai Vilniuje. Tačiau kartais toks nuogąstavimas nebūna teisingas. Kadangi šių būstų kainos nėra tokios didelės kaip gali atrodyti iš pradžių. Tuo labiau, jeigu neieškote išskirtinių variantų. Tokiu atveju moderniai išplanuotą butą galima įsigyti už tikrai normalią kainą, kuri nebus ženkliai didesnė, negu galėtų kainuoti senos statybos būstas. Be to, įsigyjant tokį neseniai pastatytą butą galima paprasčiau gauti ir banko paskolą, kas gerokai palengvina situaciją ir leidžia įsikurti nuosavuose namuose dar paprasčiau.

Miesto centras ar geriau gyventi arčiau gamtos?

Tai nuolatinė dilema, su kuria susiduria daugelis žmonių. Kadangi tiek vienas, tiek ir kitas variantas turi savų privalumų. Todėl ir naujos statybos butai Vilniuje yra tiek pačiame miesto centre, tiek ir gerokai toliau, kur galima džiaugtis gamtos ramybe. O pasirinkimas labiausiai priklauso nuo kiekvieno asmeninių prioritetų. Kadangi gyvenant pačiame centre galima nemažai sutaupyti laiko, nes daug ką pasieksite pėsčiomis. Tiesa, toks būstas pareikalaus tikrai daugiau investicijų nei analoginis variantas miesto pakraštyje. Kur galima džiaugtis netoliese esančia gamta bei ramybe, o su automobiliu pasiekti miesto centrą tikrai nebus jokių problemų. Be to, praktiškai visi būstai statomi patraukliose gyventi vietose.

Statybos darbai: rinkitės kokybės garantą

Statybos sektorius Lietuvoje išlieka viena svarbiausių ūkio sričių. Statybos darbai yra aktualūs tiek individualiems asmenims, tiek įmonėms. Tad gerų specialistų paieška yra, be abejonės, atsakingas ir gana sunkus darbas. Kaip surasti gerus specialistus ir ką jie gali pasiūlyti?

Ką jums gali pasiūlyti išties profesionali statybos darbų įmonė? Pirmiausia pasidomėkite jos atliktais projektais. Jeigu atliktų darbų bagaže puikuojasi pramoninės statybos, gyvenamosios statybos, administracinės statybos ar kultūros paveldo statybos įgyvendinti projektai, tuomet galite būti ramūs – radote tinkamus statybos darbų įgyvendintojus. Ne ką mažiau svarbu ir turimi sertifikatai. Jie užtikrins lankstų bendradarbiavimą, moderniausių technologijų taikymą ir neabejotinai nepriekaištingą rezultatą.

Paprastai išties daug patirties statybų  pasaulyje turintys meistrai jums galės pasiūlyti:

  • Bendruosius statybų darbus. Tai įvairiausi žemės darbai, pamatų įrengimas, hidroizoliacijos įrengimas, mūro darbai, stogo konstrukcijų įrengimas, fasadų įrengimas ir kita.
  • Specialiuosius statybos darbus. Šiai kategorijai paprastai priskiriama santechnikos darbai, elektros darbai, šildymo įrengimas, vėdinimo ir kondicionavimo sistemų įrengimas.
  • Lauko ir vidaus apdailą.
  • Interjero dizainą ir projektavimą.
  • Namų rekonstrukciją ir renovavimą.
  • Statybų techninę priežiūrą.

Visas paslaugas, kokias gali pasiūlyti statybų  specialistai, iš tikrųjų būtų sunku išvardinti. Viskas priklauso nuo konkrečios kliento situacijos. Bet kokiu atveju didelė darbo patirtis, nuveiktų projektų platus spektras ir teigiami kitų klientų atsiliepimai rodys, jog meistrai išties išmano savo darbą. Ir, prireikus, kad ir labai specifinių statybos darbų, nereiks vėl ieškoti naujų specialistų.

 Taigi, ko reikia, kad statybos darbai vyktų sklandžiai? Praktika rodo,  jog tikrai profesionali komanda pirmiausia savo veiklą grindžia  nepriekaištingu statybų taisyklių laikymusi. Apie ką kalbame? Tai yra tiksliai įvardytų statinių, įvairių jų dalių, konstrukcijų, statybų tyrinėjimų, produktų, skirtų statyboms, statinio projektavimo, rengimo bei naudojimo techninės priežiūros būdų bendra visuma.

Kitas svarbus klausimas – kam tos taisyklės reikalingos? Statybos taisyklės garantuoja darbuotojų saugumą, nes numanomi, aptariami ir, kiek įmanoma, pašalinami galimi rizikos veiksniai.

Be abejonės, kiekvienam klientui labai svarbu statybų kaina. Norėdami sutaupyti, prieš pradėdami darbus bei rinkdamiesi specialistus, investuokite į detalią sąmatą ir darbų planavimą. Įprastai išankstinis planavimas klientams sutaupo tūkstančius eurų. Todėl nebijokite iš pat pradžių apie tai kalbėtis su statybų meistrais. Glaudus ir atviras kliento ir darbų vykdytojo bendradarbiavimas bet kokį statybų projektą pavers efektyviu, finansiškai patraukliu abiems pusėms  ir efektyviu darbu.