Autorius: Marius

Paskelbta

Nekilnojamojo turto vertinimas: kaip jis atliekamas?

Jeigu Jums reikalingas nekilnojamojo turto vertinimas, tačiau apie tai anksčiau neteko domėtis, vertinga iš anksto šiek tiek sužinoti, kokia tai paslauga ir kaip ji atliekama. Tai padės ne tik rasti patikimus vertintojus, bet ir būti tikriems, kad apskaičiuota nekilnojamojo turto vertė atitinka rinką ir yra pagrįsta.

Kur ieškoti?

Jeigu iki šiol niekada nesusidūrėte su NT vertinimu, pirmiausia, pasidomėkite, kokios agentūros teikia šią paslaugą Jūs mieste. Nekilnojamojo turto vertinimu užsiima nemažai įmonių, tad pasirinkti tikrai bus iš ko. Geriausia yra apžvelgti kelis paslaugos teikėjus ir pasidomėti ne tik jų paslaugų kokybe, bet ir buvusių klientų atsiliepimais. Be to, labai svarbu žinoti, ar galite paslaugą užsakyti bet kur. Pavyzdžiui, pasitaiko atvejų, kai imant būsto paskolą,  bankai nurodo konkrečių vertintojų sąrašą, pagal kurį reikėtų užsakyti vertinimą. Tai reiškia, kad šių vertintojų ataskaitos banko yra priimamos kaip patikimos ir profesionalios. Geriau iš anksto tuo pasidomėti, kad vėliau nekiltų įtarimų dėl vertinimo ataskaitos kokybės.

Kas vertinama?

Labai dažnai klientai mano, kad nekilnojamojo turto vertinimas priklauso nuo to, kiek žmogus investavo į patį objektą. Tačiau tai nėra visai tiesa. Iš tiesų vertinimas atliekamas vertinant labai daug įvairių dalykų. Pirmiausia, vertinama, kur yra objektas. Nes nuo to, kokioje jis lokacijoje, labai priklauso jo kaina. Nereikėtų tikėtis, kad jeigu kaimynai namą pardavę už vieną sumą, Jūsų namas bus įvertintas kelis kartus didesnei vertei. Vertintojas analizuoja rinka ir netoliese vykusius pardavimus tam, kad galėtų pagal tai pagrįsti vertinamo objekto kainą. Be to, daug įtakos turi ir objekto statybos metai, taip pat šildymo tipas, inžineriniai sprendimai ir kiti techniniai elementai, į kuriuos atsižvelgiama vertinant objektą.

Kiek užtruks?

Nekilnojamojo turto vertinimas nėra ilgas procesas. Dažniausiai tai neužtrunka ilgiau nei savaitę. Tačiau viskas priklauso nuo vertinamo objekto sudėtingumo ir pačio vertintojo užimtumo. Jeigu Jums reikalingas vertinimas, susisiekite su Jums patikusia agentūra ir pasiteiraukite, kada greičiausiai vertintojas galės atvykti apžiūrėti objekto. Po apžiūros vertintojas atliks analizę ir nustatys preliminarią kainą, o jeigu kaina Jums tiks, per kelias dienas paruoš išsamią vertinimo ataskaita su visais vertę pagrindžiančiais argumentais. Jeigu nekils nenumatytų kliūčių, vertinimą turėtumėte gauti po kelių dienų nuo objekto apžiūros, jeigu nėra sutarta kitaip. O jeigu vertinimas Jums reikalingas labai greitai, apie tai reikėtų informuoti vertintoją ir šis nurodys, ar gali atlikti darbą per Jums aktualų terminą.

Paskelbta

Paminklai Vilniuje ir jų priežiūra

Jūsų šeimos nario poilsio vieta turėtų būti gerbiama ir puoselėjama. Paminklai Vilniuje, deja, neretai yra pamirštami ir paliekami žaloti oro sąlygoms. Nors nuo erozijos, vėjo ir kritulių negalima pasislėpti, prevencija ir nuolatinė paminklo priežiūra gali išlaikyti šį atminimo simbolį ilgai.

Paminklai Vilniuje gali būti valomi ir pačių giminaičių, taip suteikiant galimybę ateities kartoms žvilgtelėti ir prisiminti šeimos narį.

Pirma, turėtumėte nuspręsti, ar išvis paminklui reikalingi valymo darbai. Paminklai Vilniuje neretai yra pažeidžiami neišmanančių, todėl kapų profesionalus tvarkymas ir konsultacija galėtų Jums ypač padėti.

Yra lengva suklysti manant, jog natūralus akmens senėjimas yra purvas. Balti marmuriniai paminklai Vilniuje pasižymi natūraliu akmens tamsėjimu, todėl geriau tokių akmenų neliesti ar bent jau valymo darbus užleisti profesionalams.

Jeigu jau nusprendėte patys imtis valymo darbų, turėtumėte valyti akmenį tik tada, jei to tikrai reikia. Venkite ir per dažno akmens šveitimo. Paminklai Vilniuje nors ir kokybiškai padaryti, bet yra nuolat veikiami oro sąlygų, jei ir Jūs dažnai liesite akmenį, jis greičiau nusidėvės.

Monumentas.lt paminklai Vilniuje neturėtų būti valomi su įprastiniais, namų buityje randamais valikliais. Akmens paviršiaus, išgraviruotų raidžių ir nuotraukų sąlytis su netinkamomis cheminėmis medžiagomis tik pažeis paminklą.

Paminklai Vilniuje turėtų būti valomi švelniai, griežtai nepatariama naudoti stiprių rūgščių. Monumentas.lt paminklai Vilniuje neturėtų būti valomi ar kitaip pačių tvarkomi naudojant elektrinius įrankius.

Neapdariai pasirinktas šlifuokliai ar grąžtai tik sukurs nereikalingus paviršiaus trupėjimus bei akmens įtrūkimus. Paminklai Vilniuje pagaminti iš marmuro ar kito akmens yra tvirti, tačiau neišmanant, kokį slėgi būtent Jūsų paminklas gali priimti, kyla grėsmė jį sugadinti.

Monumentas.lt paminklai Vilniuje neturėtų būti valomi su balikliu. Baliklis gadins akmenį, o kadangi Jūsų paminklas gali turėti ir kitų dizaino detalių, kaip graviruotos raidės ar nuotraukos, baliklis pakenks ir šioms detalėms.

Kieti teptukai su šeriais, gremžimui netinkami įrankiai kaip virtuviniai peiliai ar šaukštai taip pat neturėtų būti naudojami. Tam, kad paminklai Vilniuje kuo ilgiau būtų atminimo simboliu, jie neturėtų būti gremžiami niekuo kietesniu nei akmuo.

Paminklai Vilniuje gali būti atsargiai valomi pačių, pasirenkant švelnias priemones, tačiau kapų valymas ir tvarkymas turėtų būti atliekamas ypač atsargiai.

Paskelbta

Kodėl verta rinktis komercines patalpas Paupyje?

Mūsų šalies sostinė, kaip daugiausiai gyventojų ir verslų subūręs miestas, gali pasigirti gausia įvairių komercinių patalpų bei biurų pasiūla. Visgi, kai pasirinkimo tiek daug, o pasirenkant norisi neprašauti pro šalį, svarbu žinoti, kokį rajoną pasirinkti ir į ką reikėtų atkreipti dėmesį. Papasakosime, kodėl komercinės patalpos Vilniuje geriausios yra naujai sukurtame Paupio mikrorajone, esančio pačioje Vilniaus širdyje ant Vilnelės kranto.

Pirmiausia, šios vietos istorija mena šimtmečius. Dabartinis Paupio rajonas nuo seno garsėjo verslumu, o dabar garsės tuo, kaip čia gera, malonu, patogu ir jauku dirbti. Puikiai sutvarkyta ir suprojektuota aplinka kelia teigiamas emocijas ir kurią gerą bei darbingą nuotaiką. Paupyje įrengti modernūs A klasės biurai su apgalvota infrastruktūra ir pažangiais technologiniais sprendimais yra puikiai tinkami bet kokiam verslui, norinčiam įsikurti pačioje Vilniaus širdyje ir džiaugtis tuo, kad esate senamiestyje, tačiau aplink – gamta ir ramybė.

Komercinės patalpos Vilniuje, esančios Paupio mikrorajone gali pasigirti ne tik A klase ir puikia lokacija, nuo kurios geriausi Vilniaus restoranai pasiekiami per keletą minučių, o terasos yra su vaizdu į Vilnelę ir senamiestį, tačiau išsiskiria ir savo modernia architektūra, moderniais inžineriniais sprendimais bei galimybe lanksčiai planuoti patalpas ir įrengti jas pagal jūsų poreikį.

Paupys taip pat gali pasigirti puikiai išvystyta infrastruktūra ir viešojo transporto sistema, todėl darbo vietą bus patogu pasiekti nesvarbu iš kurio kito Vilniaus mikrorajono važiuotumėte. Na, o vairuojantiems ir savo automobiliais į darbą atvykstantiems žmonėms, komercinių patalpų nuomotojai siūlo požeminę automobilių aikštelę, todėl neturėsite sukti galvos, kur parkuoti transporto priemonę ir apskritai kas rytą vargti siekdami surasti parkavimo vietą.

Svarbu paminėti, kad kitąmet Paupyje duris atvers nauji lankstūs biurai verslui, kuriuose bus kviečiamos įsikurti įmonės, kurioms būtent svarbiausias ir yra lankstumas ir darbo aplinka, įkvepianti dinamiškiems pokyčiams. Šie biurai verslui turės pilną apdailą, bendro naudojimo erdves, požemines automobilių stovėjimo aikšteles. Taip pat bus galimybė greitai suformuoti reikiamą biuro plotą naudojant modulines sienas.

Paskelbta

Vanduo biurams – žvalumo ir susikaupimo darbui garantas

Vanduo – mūsų gyvybės šaltinis, be jo tampame irzlūs, nebe tokie energingi, mums darosi sunkiau susikaupti. Tad vanduo biurams yra būtinybė, kad ten dirbantys žmonės visuomet būtų žvalūs, susikoncentravę ir patikėtas užduotis atliktų greitai ir efektyviai. Biuruose vanduo gali būti dvejopas – tiekiamas iš vandens aparatų arba iš didžiulių plastikinių kelių dešimčių litrų talpos butelių. Šiame straipsnyje pateiksime geriausius geriamojo vandens aparatus, kurie tinka biurams, įvardinsime vandens aparatų privalumus. Pasakysime kuo ypatinga didžiujų plastikinių kelių dešimčių litrų talpos butelių pakuotė. Taip pat atskleisime kodėl turėtumėte įsigyti vandens aušintuvą savo biurui.

Vanduo biurams – geriausi geriamojo vandens aparatai, tinkantys biurams (TOP 6)

  • Geriamojo vandens aparatas „Enki“;
  • Geriamojo vandens aparatas – gertuvė „Aquaphor Fountain“;
  • Geriamojo vandens aparatas „WL 3 FW CAS“;
  • Geriamojo vandens aparatas „WL 100“;
  • Geriamojo vandens aparatas „WL 4 FW HCS C“
  • Geriamojo vandens aparatas „WL Cube“.

Geriamojo vandens aparatų privalumai

  • Patogu – nereikia užsakinėti išpilstyto geriamojo vandens, jo sandėliuoti, kilnoti ir keisti sunkių butelių.
  • Ekonomiška – naudodami geriamo vandens aparatus sumažinsite išlaidas geriamajam vandeniui 5-10 kartų.
  • Kokybiška, sveika ir saugu – pažangi vandens filtravimo technologija pašalina vandenyje esančius nešvarumus, teršalus ir bakterijas.
  • Funkcionalu – naudodami tik vieną įrenginį turėsite kambario temperatūros, atvėsintą, karštą ir gazuotą aukščiausios kokybės geriamąjį vandenį.
  • Universalu – tinka biurams, namams, gamybos cechams, viešbučiams, parduotuvėms, salonams, sporto centrams, mokykloms, gydymo įstaigoms.
  • Patikima – sertifikuoti daugumos sertifikavimo įmonių bei laboratorijų.

Kuo ypatinga didžiujų plastikinių kelių dešimčių litrų talpos butelių pakuotė?

  • Vanduo yra išpilstytas į 100% perdirbamą vienkartinę PET pakuotę, kuri po pirmo panaudojimo yra perdirbama.
  • Kai vanduo baigsis, pakuotė bus keičiama į naują, o senoji bus perdirbama.
  • Pakuotė yra visiškai saugi ir neturi įtakos vandens kokybei. Taip pat butelis yra lengvesnis, minkštesnis, jam pagaminti naudojama mažiau plastiko nei įprasta.
  • Pakuotė yra nauja, neperplaunama, todėl išsaugoma 100% vandens kokybės, nes vanduo kaskart pilamas į vis naują tarą.

Kodėl turėtumėte įsigyti vandens aušintuvą savo biurui?

  • Švarus vanduo Jūsų biure: vandens dalytuvai pasižymi aukštos kokybės, išvalytu vandeniu.
  • Greitas įrengimas: specialistai pasirūpina paprastu vandens dalytuvo įrengimu Jūsų biure, nesukeldami jokių trikdžių Jūsų darbo vietoje.

Apibendrinant, teigiame, kad vanduo biurams yra dvejopas – teikiamas iš geriamojo vandens aparatų ir didžiųjų plastikinių kelių dešimčių litrų talpos butelių. Kreipkitės į įmones, kurios prekiauja vandeniu biurui ir pasirinkite Jums patrauklesnį variantą. Rūpinkitės savo ir savo darbuotojų žvalumu ir susikaupimu darbui, kurį suteikia vanduo!

Paskelbta

Kaminai internetu – efektyvu, paprasta ir patogu

Ar ėmėtės naujo kamino paieškų? Jūsų dabartinis namo kaminas savo atgyveno ir jį būtina pakeisti nauju? Tokiu atveju neturėtumėte pamiršti, kad šiandien kaminai internetu gali būti pasirenkami kur kas efektyviau ir paprasčiau. Be abejo, galbūt iš pirmo žvilgsnio jums atrodo neįprasta kaminų ieškote virtualioje erdvėje, tačiau iš tikrųjų tai daryti yra ne tik verta, tačiau ir tiesiog būtina. Juk tokiu atveju jūs padidinate savo pasirinkimo laisvę ir suteikiate sau progą atrasti būtent tokius kaminus, kurie iš tikrųjų galėtų atitikti visus jūsų keliamus reikalavimus – juolab, kad šiuolaikinis kaminų asortimentas yra ypatingai didelis ir fizinėje erdvėje surasti tai, ko jūs ieškote, gali būti pernelyg sudėtinga ir komplikuota.

Nuo ko pradėti kaminų paiešką internetu

Suprantama, kad vartotojams, kurie įprastai nėra pratę apsipirkti internetu, taip pat gali atrodyti pakankamai neįprasta naujo kamino paieškas atlikti virtualioje erdvėje. Tačiau vien todėl, kad jūs galite būti prie viso to nepratę, tikrai neturėtumėte atsisakyti tokios efektyvios ir praktiškos galimybės. Internetu kaminai gali būti pasirenkami daug greičiau ir paprasčiau. Juk visą tai jūs galite padaryti nuotoliniu būdu. O jei jums kyla klausimas, nuo ko jūs turėtumėte pradėti, nepamirškite, kad jums vertėtų pasinaudoti internetine paieškos sistema. Aišku, iš karto galite pradėti nuo Kaminai24.lt svetainės…

Kai tai padarysite, turėtumėte suformuoti kuo tikslingesnę užklausą. Sakydami „tikslingesnę“, turime galvoje, kad jūs turite nurodyti labai konkrečius ir aiškius raktinius žodžius, atitinkančius būtent tai, ko jūs ieškote. Pavyzdžiui, galbūt jūs norite kaminą įsigyti Vilniuje, jei taip, tuomet turėtumėte internetinėje paieškos sistemoje nurodyti konkrečią frazę, tokią kaip „kaminai Vilniuje“. Tuo tarpu, jei jus domina keramikiniai kaminai, tai taip pat galite įvardinti, nurodydami „keramikiniai kaminai Vilniuje“ ar kt. Visa tai jums turėtų palengvinti visą naujo kamino pasirinkimo procesą, kadangi tokiu atveju jūs galėtumėte pasirinkti iš būtent tų bendrovių, kuriose yra siūlomi kaminai, atitinkantys visus jūsų lūkesčius.

Kaip turėtumėte rinktis kaminais prekiaujančias bendroves

Nėra vieno vienintelio atsakymo į pastarąjį klausimą, kadangi viskas labai tiesiogiai priklauso nuo jūsų lūkesčius ir keliamų reikalavimų. Tai, kas tinka vieniems, gali visiškai netikti kitiems. Todėl pirmiausia jums būtų verta pagalvoti apie tai, ką iš tikrųjų jūs norite pasiekti ir ko jūs tikitės iš konkrečios jūsų pasirinktos kaminais prekiaujančios bendrovės.

Be abejo, visuomet yra naudinga pasidomėti ar konkreti bendrovė tik parduodama kaminus, ar taip pat juos ir gamina. Jei pasirinksite gamintojus, tuomet kaminai galės būti pasirinkti iš pirmų rankų ir labai tikėtina, kad tokiu būdu jūs galėsite sutaupyti neaukodami kaminų kokybės. Taip pat turėtumėte pasidomėti, kiek metų konkreti bendrovė veikia kaminų rinkoje, kokius sprendimus ji siūlo ir iš kokių medžiagų yra gaminami jų siūlomi kaminai.

Paskelbta

Kėbulo remonto darbai: patarimai

Jeigu įsigijote transporto priemonę, kuri yra po avarijos arba pats patekote į autoįvykį – tokiu atveju labai svarbu skirti dėmesio mašinos kėbului, kadangi po įvykių jis ne tik neskoningai atrodo, tačiau ir kelia grėsmę Jūsų bei kitų kelių eismo dalyvių saugumui.

Šiais laikais kėbulo remontas atliekamas ne tik greitai, tačiau ir labai kokybiškai. Sėkmingai išsprendžiami net ir labai dideli gedimai, tad svarbiausia rasti gerus meistrus, kurie gali ištiesti pagalbos ranką, kai jos labiausiai reikia.

Galiausiai, pažeidus kėbulą kur kas intensyviau didėja korozijos židiniai, kurie gadina transporto priemonės estetiką, mašina kur kas labiau nuvertėja. Kėbulo tvarkymo metu svarbiausia yra geros kokybės medžiagos, kurios ne tik atgamina mašinos patrauklumą, tačiau taip pat ir garantuoja atsparumą. Pavyzdžiui, šiuo metu remonto metu dažniausiai naudojamos medžiagos, kuriose yra cinko mikrodalelės. Jos suteikia daugiau apsaugos, kadangi tolygiai padengia paviršių. Tiesa, gauti geros kokybės medžiagas nėra paprasta, tad pirmiausia reikia rasti patikimus meistrus, o jie jau pasirūpins medžiagomis, kurios reikalingos mašinos tvarkymui.

Žinoma, tai tik dažymas. Tačiau pats kėbulas gali turėti kur kas daugiau gedimų, tad ir remonto ribos yra kur kas platesnės. Kėbulo remontas labai dažnai vadinamas vienu reikliausių, tad svarbu ne tik geri meistrai, tačiau taip pat ir patikima įranga, medžiagos, kurios yra naudojamos tvarkymo metu.

Svarbiausia vengti garažiukų, kuriuose dažnai meistrais save vadinantys vyrai teikia pigesnes paslaugas. Natūralu, kad nesinori permokėti, tačiau taip pat reikia nepamiršti, kad per didelis taupymas dažniausiai atsisuka prieš, kadangi po jų darbo tenka keliauti į salonus, kur perdaromi netinkamai atlikti darbai. O garažiukuose taip pat niekas neduos jokių garantijų, tad pinigai bus išmetami.

Kad ir koks kėbulo remontas reikalingas, kad ir kokie darbai turi būti atliekami – tik s gera komanda viskas yra įmanoma. Jeigu turite klausimų – būtinai klauskite, nes domėjimasis leidžia būti ramiu dėl paslaugų kokybės.