Žyma: Vilnius

Paskelbta

Naujas būstas Vilniuje: kokį geriausia pasirinkti?

Gyventi Vilniuje yra labai patogu ir įdomu. Tai labai gražus miestas, kuris kiekvienais metais keičiasi, tampa vis modernesniu ir patogesniu gyventojams. Vilnius, išsiskiria iš kitų didmiesčių tuo, jog tai yra žalias miestas, todėl naujas būstas Vilniuje čia labai populiarus. Daugybė žmonių nori gyventi sostinėje ir mėgautis jo privalumais. Koks būstas yra geriausias pasirinkimas?

 

Kokio tipo būstą rinktis?

Dar vienas Vilniaus išskirtinumas yra tai, jog tai nėra daugiabučių miestas, kaip kartais būna didmiesčiuose. Tad ir būsto pasirinkimas čia yra labai įvairus. Galima rinktis ne tik butus, kurie yra miesto būsto tipas, bet ir kitokio tipo būstą.

  • Butai. Populiariausias pasirinkimas perkant būstą Vilniuje yra butai. Naujos statybos butai yra ypač populiarūs. NT projektai siūlo rinktis iš išskirtinių butų Vilniuje, kurie suteikia dar daugiau patogumo Jūsų gyvenimui. Pavyzdžiui, tai gali būti projektas išskirtinėje vietoje. Tokie yra nauji butai Neries krantinėje, kurie pastaruoju metu labai populiarūs. Taip pat naujos statybos butai gali būti su terasomis, panoraminiais langais ir kitais privalumais, kurie labai vilioja naujakurius. Tai puikus naujas būstas Vilniuje, norintiems mėgautis miesto privalumais.
  • Namai. Norintys daugiau privalumo, gali rinktis privačius namus. Tokių pasiūla Vilniuje taip pat yra, tik čia jau dažniausiai reikės susitaikyti su tuo, kad gyventi teks kiek toliau nuo miesto centro. Dažniausiai privatūs namai yra arba tolimesniuose rajonuose, arba visai prie miesto ribos.
  • Loftai. Dar vienas populiarus pasirinkimas Vilniuje yra loftai. Jų galima rasti labai įvairių ir skirtingose vietose. Daugiausiai loftų Vilniuje vis dar yra senos statybos namuose, tačiau kartais galima rasti tokių pasiūlymų ir naujuose NT vystytojų projektuose. Jeigu ieškote tokios vietos, geriausiai iš karto susisiekti su NT vystytoju, kuris kuria modernius projektus ir pasidomėti, kuriuose iš jų galima įsigyti lofto tipo būstą.
  • Kotedžai. Tai yra tarpinis variantas tarp namo ir buto. Kotedžai Vilniuje yra gana populiarus pasirinkimas, nes tai būstas, kuris suteikia daugiau privalumų ir kartu neatskiria nuo kaimynų. Visgi, kaip ir su privačiais namais, taip ir su kotedžais, reikia žinoti, jog daugiausiai jie statymo miesto šoninėse dalyse. Tad jeigu norite mėgautis gyvenimu arčia miesto širdies, tai nebus pats geriausias naujas būstas Vilniuje. Tokiu atveju geriau galvoti apie naujos statybos butą arčiau centro.

 

Paskelbta

Koks butas tinkamas gyvenimui ir nuomai?

Sprendimas įsigyti būstą yra svarbus žingsnis, todėl svarbu apgalvoti savo galimybes ir nuodugniai įvertinti savo galimybes, poreikius ir kylančias rizikas. Prieš imdamiesi kokių nors konkrečių veiksmų, užduokite sau keletą klausimų.

Kokiu tikslu perkate patalpas ar butą?

 

Akivaizdu, kad pasirinkimas priklausys nuo to, kam būstas skirtas – perkate jį patys, nuomojate, ar perparduodate? Ar gyvensite vienas ar su šeima? Namo pirkimas sau turi sentimentalią vertę – jis turi būti patrauklus, mielas, atitikti jūsų asmenybę, atitikti jūsų ar jūsų šeimos poreikius, o investiciniai namai parenkami pagal pelningumą/likvidumą, nebūtinai pagal jūsų skonį. Čia reikia pabėgti nuo emocijų – gal net nepatiks tas pastatas/gatvė/teritorija, bet dėl ​​objektyvių priežasčių jis labai populiarus tam tikroms žmonių grupėms, kurioms patogu turtą išnuomoti ar parduoti, jus gali sudominti nauji butai Baltupiuose.

 

Jei jūsų investicija yra trumpalaikė, turite suprasti dabartines nekilnojamojo turto rinkos sąlygas ir artimiausio laikotarpio prognozes. Jei investuojate turėdami mintį atgauti pinigus vėliau ar užsidirbti pajamas per ilgesnį laiką, pasidomėkite ateities prognozėmis, tendencijomis, pasikonsultuokite su ekspertu – patyrę nekilnojamojo turto agentai patars, kaip įvertinti ilgalaikį – nuo ​​būsto sąlygų. Iš perspektyvos, kaip sužinoti, ar konkretaus namo vertė turi augimo potencialą, geriausia rinktis nuomoti, populiarios yra komercinės patalpos Vilniuje.

Kokio tipo būstą rinktumėtės?

 

Namai gali būti statomi arba jau pastatyti. Pirkti jau pastatytą būstą yra gana saugu – galite apžiūrėti ir įvertinti jo būklę „realiu laiku“, o netgi pasisamdyti techninį statybos ekspertą, kuris įvertins pastatą ir suras aktualią informaciją apie pardavėją/statytoją. Taip pat svarbu įsitikinti, kad būstas nėra areštuotas, nėra skolų ir pan., svarbu, kad visi dokumentai būtų tvarkingi. Tačiau jei jūsų pasirinktas būstas dar nepastatytas, pasitikrinkite statytojo reputaciją ir patirtį. Žinoma, pasirūpinkite savo finansiniu saugumu – turite gauti banko garantiją, draudimo obligaciją, nes visada yra rizika, kad dėl kokių nors priežasčių statybos projektas nebus baigtas ir jūs ne tik neturėsite kur gyventi, bet ir patirti finansinių nuostolių. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į aplinką. Kaip atrodo kaimynai, ar tai nuolatiniai gyventojai, kurie įsikūrė ilgam laikui, ar dėl to, kad aplink daug nuomininkų, o kaimynų apyvarta didelė? Kaip planuojama plėtoti aplinkines teritorijas – ar jos bus atnaujinamos, užstatomos tankiau, griaunami aplinkiniai statiniai, ar bus statomi nauji infrastruktūros objektai? Šis klausimas ypač aktualus, jei aplinkui daug senų nenaudojamų pastatų arba tuščios, apleistos žemės. Tai gali sumažinti arba padidinti būsto vertę, jei jį parduodate ar nuomojate, ir turėti įtakos jūsų gyvenimo kokybei, jei būste gyvenate patys.

 

Paskelbta

Kokie naujos statybos butai Vilniuje yra paklausiausi?

Sostinėje nekilnojamojo turto paklausa yra viena iš didžiausių visoje šalyje. Todėl natūralu, kad nuolat vyksta statybos ir daugėja gyvenamųjų namų. Tuo labiau, kad daugelis naujakurių arba ieškančių gero varianto investicijai prioritetą skirią būtent naujai statomiems būstams. Kadangi pastarieji turi nemažai privalumų reikalingų komfortiškam gyvenimui šiuolaikiniam žmogui. Dėl tos pačios priežasties vis dažniau ieškoma erdvių bei nestandartiškai išplanuotų butų. Taip pat nemažas jų privalumas yra didelis balkonas ar netgi nuosava terasa. Todėl bendrai galima sakyti, jog žmonės prioritetą teikia net ne vidutiniams, bet prabangesniems būstams, kuriuose galima būtų tikrai patogiai gyventi. Aišku, svarbi ir vieta, nors daugeliui tai tikrai nebūna pagrindinis kriterijus.

Ar verta nerimauti dėl didelių kainų?

Gali atrodyti, jog norint apsigyventi sostinėje reikės milžiniškų investicijų. Tuo labiau, jeigu prioritetas būtų naujos statybos butai Vilniuje. Tačiau kartais toks nuogąstavimas nebūna teisingas. Kadangi šių būstų kainos nėra tokios didelės kaip gali atrodyti iš pradžių. Tuo labiau, jeigu neieškote išskirtinių variantų. Tokiu atveju moderniai išplanuotą butą galima įsigyti už tikrai normalią kainą, kuri nebus ženkliai didesnė, negu galėtų kainuoti senos statybos būstas. Be to, įsigyjant tokį neseniai pastatytą butą galima paprasčiau gauti ir banko paskolą, kas gerokai palengvina situaciją ir leidžia įsikurti nuosavuose namuose dar paprasčiau.

Miesto centras ar geriau gyventi arčiau gamtos?

Tai nuolatinė dilema, su kuria susiduria daugelis žmonių. Kadangi tiek vienas, tiek ir kitas variantas turi savų privalumų. Todėl ir naujos statybos butai Vilniuje yra tiek pačiame miesto centre, tiek ir gerokai toliau, kur galima džiaugtis gamtos ramybe. O pasirinkimas labiausiai priklauso nuo kiekvieno asmeninių prioritetų. Kadangi gyvenant pačiame centre galima nemažai sutaupyti laiko, nes daug ką pasieksite pėsčiomis. Tiesa, toks būstas pareikalaus tikrai daugiau investicijų nei analoginis variantas miesto pakraštyje. Kur galima džiaugtis netoliese esančia gamta bei ramybe, o su automobiliu pasiekti miesto centrą tikrai nebus jokių problemų. Be to, praktiškai visi būstai statomi patraukliose gyventi vietose.

Paskelbta

Kodėl verta rinktis komercines patalpas Paupyje?

Mūsų šalies sostinė, kaip daugiausiai gyventojų ir verslų subūręs miestas, gali pasigirti gausia įvairių komercinių patalpų bei biurų pasiūla. Visgi, kai pasirinkimo tiek daug, o pasirenkant norisi neprašauti pro šalį, svarbu žinoti, kokį rajoną pasirinkti ir į ką reikėtų atkreipti dėmesį. Papasakosime, kodėl komercinės patalpos Vilniuje geriausios yra naujai sukurtame Paupio mikrorajone, esančio pačioje Vilniaus širdyje ant Vilnelės kranto.

Pirmiausia, šios vietos istorija mena šimtmečius. Dabartinis Paupio rajonas nuo seno garsėjo verslumu, o dabar garsės tuo, kaip čia gera, malonu, patogu ir jauku dirbti. Puikiai sutvarkyta ir suprojektuota aplinka kelia teigiamas emocijas ir kurią gerą bei darbingą nuotaiką. Paupyje įrengti modernūs A klasės biurai su apgalvota infrastruktūra ir pažangiais technologiniais sprendimais yra puikiai tinkami bet kokiam verslui, norinčiam įsikurti pačioje Vilniaus širdyje ir džiaugtis tuo, kad esate senamiestyje, tačiau aplink – gamta ir ramybė.

Komercinės patalpos Vilniuje, esančios Paupio mikrorajone gali pasigirti ne tik A klase ir puikia lokacija, nuo kurios geriausi Vilniaus restoranai pasiekiami per keletą minučių, o terasos yra su vaizdu į Vilnelę ir senamiestį, tačiau išsiskiria ir savo modernia architektūra, moderniais inžineriniais sprendimais bei galimybe lanksčiai planuoti patalpas ir įrengti jas pagal jūsų poreikį.

Paupys taip pat gali pasigirti puikiai išvystyta infrastruktūra ir viešojo transporto sistema, todėl darbo vietą bus patogu pasiekti nesvarbu iš kurio kito Vilniaus mikrorajono važiuotumėte. Na, o vairuojantiems ir savo automobiliais į darbą atvykstantiems žmonėms, komercinių patalpų nuomotojai siūlo požeminę automobilių aikštelę, todėl neturėsite sukti galvos, kur parkuoti transporto priemonę ir apskritai kas rytą vargti siekdami surasti parkavimo vietą.

Svarbu paminėti, kad kitąmet Paupyje duris atvers nauji lankstūs biurai verslui, kuriuose bus kviečiamos įsikurti įmonės, kurioms būtent svarbiausias ir yra lankstumas ir darbo aplinka, įkvepianti dinamiškiems pokyčiams. Šie biurai verslui turės pilną apdailą, bendro naudojimo erdves, požemines automobilių stovėjimo aikšteles. Taip pat bus galimybė greitai suformuoti reikiamą biuro plotą naudojant modulines sienas.